Přijdu v insolvenci o byt nebo dům?

Prodej nemovitosti nemusí být podmínkou pro řádné oddlužení. Oddlužení se skládá z:

  • plnění splátkového kalendáře a
  • zpeněžení majetkové podstaty.

Pokud jsou Vaše nemovitosti předmětem zajištění (vázne na nich zástavní právo, např. máte hypotéku), potom je velmi pravděpodobné, že věřitel požádá o zpeněžení nemovitosti v rámci insolvence. Může se však stát, že s ohledem na výši přihlášených pohledávek k tomuto věřitel pokyn nedá.

Změna v insolvenčního zákona od 1. 6. 2019 zavedla institut tzv. chráněného obydlí. Pokud vlastníte nemovitost, ve které bydlíte, zpravidla byt nebo dům (může se však jednat i o maringotku apod.), a která zároveň splňuje zákonem stanovené podmínky, potom nemusí dojít ke zpeněžení nemovitosti v rámci insolvenčního řízení. Hodnota tohoto obydlí však nesmí přesáhnout hodnotu určenou Nařízením vlády č. 189/2019 Sb. Zmíněná nemovitost nesmí být předmětem zástavního práva, pokud by byla nemovitost zastavena, mohl by se věřitel po právu domáhat zpeněžení v rámci insolvence.

Setkali jsme se i s oddluženími, kdy prodejem nemovitostí došlo k úhradě celého dluhu a insolvenční řízení tak bylo skončeno. Asi by bylo pro dlužníka výhodnější, kdyby prodal dům mimo insolvenci, avšak to bývá často velmi obtížné.

JUDr. Jaromír Štůsek, LL.M., Ph.D.
advokát a kontaktní osoba pro Vaše oddlužení
7 let zkušeností s oddlužením
Volba sepisovatele je klíčová
Šetříme klientům miliony
Osvobodíme Vás od Vašich závazků
Zastavíme exekuce
Zpracování do týdne od dodání nezbytných podkladů

Kalkulačka oddlužení / insolvence (výpočet od 1. 7. 2020) - spočítejte si, zda dosáhnete na oddlužení.

O oddlužení budu žádat
Bohužel na oddlužení nedosáhnete. Ozvěte se nám a zkusíme vymyslet řešení.

Stisknutím „Chci pomoc s oddlužením“ beru na vědomí, že budu kontaktován na uvedený e-mail a telefon a zadané údaje budou zpracovávány za účelem sepsání návrhu na povolení oddlužení / osobního bankrotu v souladu se zásadami.

Nevíte si rady? Pošlete nám zprávu a my Vám pomůžeme!

Jak oddlužení a insolvence probíhá?

1
Prověříme Vámi zaslané informace a budeme Vás konktaktovat.
2
Domluvíme se na dodání potřebných dokumentů a zjistíme možnosti vašeho oddlužení.
3
Soud schválí oddlužení, přidělí Vám insolvenčního správce a zjistíte finální výši závazků.
4
V oddlužení splácíte dle splátkového kalendáře smluvené částky až do bezdlužnosti.